深業上城 UpperHills 租售中心 深業上城 UpperHills 簡介

大廈名稱：深業上城 UpperHills

項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，筍崗西路與皇崗路交匯處

開 發商 ：深業置地

占地面積：121225.10㎡

建筑面積：1200000.00㎡，其中產業研發大廈：33.27萬平米，商務公寓：17萬平米，商業：16.7萬平米

建筑樓層：T1棟：地上79層， T2棟：地上61層，地下3層

建筑高度： T1棟，388米， T2棟，298米

深業上城 UpperHills 租售中心

深業上城 UpperHills 租售中心電話：400 7165 112

標準層面積：T1棟，整層3100---3300平，T2棟，整層2780---2837平

大堂高度：16米

寫字樓層高；高 ：4.50米 凈高：3.00米

物業管理：深業置地（深圳）物業管理有限公司

電 梯：T1棟，38部原裝日立客梯，2部消防梯，T2棟，32部原裝日立客梯，

幕墻系統：三層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網 絡：光纖入戶

網絡地板：150mm架空網絡地板

空調系統：VAV中央空調系統

停車 位：4000個停車位

車位 費：1000元/個/月，

出租樓層：T1棟，7--64層，T2棟，47--54層，

出租面積段：小戶型：100平起租：整層面積2837--3300平

出租價格：100-240元 /月/㎡（含稅）

實 用率：62%，整層實用率可達：67%

物 業費：35元 /月/㎡，（包含空調費）

水 費：4.96元/m

電 費：1.28元/度

交房標準：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

物業地址：廣東省深圳市福田區華富街道蓮花一村社區皇崗路5001號

深業上城 UpperHills 項目簡介

深業上城是集產業研發、公寓、酒店、商業于一體的城市綜合體，項目位于福田中心區，坐擁三大中央公園，通過景觀連廊連接蓮花山與筆架山，將綠色生態引入項目，通過立體交通及業態組合縫合城市孤島，打造自在、自如、自得的多功能空間。項目專注于通過創意設計、產品創新和品質塑造，引 領“尚上生活”

深業上城整體設計旨在不破壞自然、共享環境，其大的不同點就是將城市、自然、生活融為一體。在充分尊重原有空間的基礎上，上城竭盡全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地塊南區商業規劃衣食住行一應俱全。

項目規劃了兩座產業研發大廈，T1塔高約388米，T2塔高298米。目前，享譽全球的奢華酒店品牌----文華東方酒店已簽約進駐，成為在中國華南地區落戶的第二家，也為項目的未來添上濃墨重彩的一筆。深業上城Upperhills，作為城市更新項目，具有示范和標桿效應。

深業上城 Upperhills 項目整體效果圖

深業上城 Upperhills T1棟簡介

尚上生活、全新辦公空間、388米超高層建筑、360?環幕視野、—[巨柱]體系、標準層僅有8根主結構柱、3米寬(Low-E)玻璃幕墻、—高透光、優遮陽、保溫隔熱、LEED金獎預認證、—能源與環境設計先鋒評級

深業上城 Upperhills T1棟 樓層分布

深業上城 Upperhills T1棟 公共區域效果圖

深業上城 Upperhills T1棟 標準層交付標準 實景圖片

深業上城 Upperhills T1棟 標準層交付標準 實景圖片

深業上城 Upperhills T1棟 標準層交付標準 實景圖片

深業上城 Upperhills T1整體概況：總建筑面積 約184,844m2、總建筑層數 79（地上）；3（地下）、單層建筑面積約3,100-3,300m2、全層實用率約60%

交付標準：玻璃幕墻寬度、3米寬低輻射超白三銀鍍膜(Low-E)、架空地臺、150毫米高架空地板、樓層層高/凈高、4.5米/3米、天花、天花、龍骨、燈盤、消防設施由業主安裝、茶水間、石膏板天花、瓷磚地面、石材地面

電梯：辦公樓層客用電梯、28臺、4區、6臺高區穿梭電梯、等候時間 30秒內、停車場電梯 2臺、消防/貨用電梯 2臺

電力供應：正常供電量、不低于70W/m2、后備供電量、 2000kVA發電機兩臺、高可靠性電源 配備

空調：空調系統、全空氣變風量VAV空調系統、設計供冷量密度、120w/m2、冷凍水供應 24 小時

通訊設備：光纖寬帶入戶、配備安裝條件（租戶自行申請安裝）、電訊槽互通各樓層、配備、可自由選擇固網電話服務供應商、配備安裝條件（租戶自行申請安裝）移動電話網絡全面覆蓋、配備

深業上城 Upperhills T1棟 低區、中區 樓層分戶圖

深業上城 Upperhills T1棟 中高區、高區 樓層分戶圖

深業上城 Upperhills T1棟 項目可租樓層

深業上城 Upperhills CEEC-中國國際消費電子展示交易中心

深業上城 Upperhills 獨有的多元化休閑體驗

深業上城 Upperhills 上橫町–日式居酒屋餐飲街

上橫町的16家餐廳均來自日本東京，其中 有2家為米其林星級餐廳、上橫町為消費者提供地道、豐富的日餐選 擇，包括：大眾喜愛的拉面和壽司吧，極 具地方特色的日式燒酒和威士忌，以及中高端的鐵板燒和日式火鍋店等

深業上城 Upperhills 兩大美食廣場、華南首家、大食代升級版美食廣場

深業上城 Upperhills 亞洲美食館、M?venpick 集團旗下的中國首家餐廳、西式集市概念、打造新鮮、有機的互動 餐飲體驗

深業上城 Upperhills 餐飲特色商戶 OGGI Enoteca

深業上城 Upperhills 餐飲特色商戶 A01 Cocktail Bar

深業上城 Upperhills 餐飲特色商戶 Oyster Bar

深業上城 Upperhills 餐飲特色商戶 Whisky Boutique

深業上城 Upperhills 豐富的餐飲選擇

深業上城 Upperhills 商場

深業上城 Upperhills 小鎮商業及 Loft

深業上城 Upperhills 兩大公園廊橋與無敵景觀，打造最優辦公環境

深業上城 Upperhills 深圳首家文華東方酒店、國際化標準、位于產業研發大廈塔一（T1 ）的67-79層、190間客房、標準間為70-80平方米、獨一無二的宴會廳、極具標志性的設計 、坐擁360度的深圳城市景觀

深業上城 Upperhills 無印良品旗艦店餐廳+酒店、全球第一個無印良品酒店、華南最大的無印良品旗艦店、面積約為2,700平方米

深業上城 Upperhills 主力商戶

深業上城 Upperhills 運動健身

深業上城 Upperhills 兒童教育

深業上城 Upperhills 生活體驗

深業上城 Upperhills 項目交通及環境

緊鄰福田CBD、地鐵10號線冬瓜嶺站直接與項目通、2018年10月28日、深圳地鐵10號線雙擁街站主體工程完工、該站系亞洲最長的地鐵單體車站、計劃2020年6月建成通車

深業上城 Upperhills 四通八達的地鐵交通網絡、冬瓜嶺站的前后站點均為地鐵便捷換乘站、四面八方輕松到達

深業上城 Upperhills 便捷到達高鐵站及香港口岸

深業上城 Upperhills

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍