?皇庭中心（皇庭中心大廈）租售中心 皇庭中心（皇庭中心大廈）簡介

  大廈名稱：?皇庭中心（皇庭中心大廈）

  物業性質：寫字樓 

  物業級別：甲級

  所屬商圈：福田中心區 會展中心地鐵站

  使用率：約68%

  層高：4.3-4.5米

  凈高：2.95-3.1米

  停車位：656個

  大堂高度：16.2米

  大堂面積：1624.37㎡

  層數：地上54層、地下4層

  空調：VAV與冰蓄冷空調系統

管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）

租售狀況：出租 出售

出租租金：面議

出售均價：7.7萬/平米

租售中心電話：400 7165 112

交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

租售面積：115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

網絡地板：130mm 硫酸鈣架空網絡地板

  電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s

  幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

  墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為高檔進口石材、每層獨立配置帶淋浴功能行政衛生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統

  物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

  項目地址：廣東省深圳市福田區福田街道崗廈社區福華路350號

  皇庭中心（皇庭中心大廈）項目介紹

  WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太24小時智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套

  建筑主體設計強調大氣、高效、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領高端綠色寫字樓發展

  網絡：光纖入戶

  占地面積：7891.80㎡

  建筑面積：166150.00㎡

  開工時間：2011年12月

  入伙時間：2017年5月

  主體塔樓封頂：2015年5月20日

  建筑商：皇庭地產、中建二局

高度：261.88m

停車位 :656個

標準層層高：7F-27/F:4.3m,28/F:4.48m,30/F-53/F:4.5m

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

電梯系統：20部迅達電梯,載重量1600KG,梯速4-6m/s

空調系統: 約克變風量（VAV）中央空調系統

供電系統: 120VA/平方米,配套2臺應急發電機及UPS電源

弱電系統：中國電信、中國聯通、中國移動數及語音全面接入,弱電箱安裝到戶

安防系統：閉路電視、視頻監控系統,電子送更系統,入侵防盜報警系統、安全控制中心24小時監控大廈運作

消防系統：室內外消防栓、自動噴水,火災自動報,氣體消防、應急照明,電氣火災報警、 應急廣播系統

智能系統：樓宇綜合布線、計算機網絡,有線電視、智能照明控制,門禁管理。水,電,空調、冷量遠程計費,能源監到分析,冷源群控、建筑設備管理、停車場收費管理系統及車位導引,大量及公共區域配有音樂系統及信息發布系統

衛生間：各層男女公共衛生間,地面和墻身鋪設大理右,各層另設具淋浴功能的VIP衛生

45~54層高區辦公區、42層避難層、32-41層高中區辦公區、29層避難層、19-28層中低區辦公區、16層避難層、7-14層低區辦公區、 6層挑空層、1-5層商業裙樓、-4-1層地庫

  開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司

  預售證：深房許字（2015）福田006號

項目地址：廣東省深圳市福田區福田街道崗廈社區福華路350號

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭商務V+24小時金融帝國

為全球企業提供的定制專屬服務、 WTC皇庭中心世界級配置及服務關注企業辦公效率及辦公舒適度打造無時差商務平臺、協助總部企業時刻與世界同步

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭V+黑鉆商務酒店式服務、尊貴氣度的體驗、以五星級酒店服務標準、打造頂尖物業管理模

金融市場時刻在變，對服務的需求，同樣也是分秒必爭。黑鉆商務酒店式服務團隊的使命，就是為企業人員的工作、出行、社交、健康、娛樂等全方位需求，提供最尊貴服務體驗。

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時專屬服務、為全球企業度身訂造

全球股票市場，只有4小時處于全部停業狀態，唯有無時差的商務服務，才能滿足金融企業時刻運籌世界的需求。

24小時全球金融資訊

大廈公共媒體24小時實時播放全球金融資訊，讓企業隨時掌握世界金融局勢。※24小時值班總經理制24小時365天值班總經理值守制度，為企業全天候守護。

24小時智能信息化管理

運用APP智能客服平臺，讓企業足不出戶與物業公司實時溝通

24小時全封閉式智能安防系統

以最頂尖無縫智能監控及人臉識別系統，確保企業的信息保密及資產安全。

24小時空調服務

12小時免費供應中央空調服務，可按企業需求提供加時空調服務，更可分區域控制空調服務

皇庭中心（皇庭中心大廈）皇庭V+黑鉆商務管家服務、全方位VIP辦公生活

工作一絲不茍，享樂亦然。黑鉆商務管家服務以“高端、尊貴、專業”為理念，從工作到休閑，為企業提供盡善、盡美的專屬服務。

皇庭中心（皇庭中心大廈）VIP商務禮賓服務、為企業等備重大活動、來訪及節日安排、提供個性化的專業及高端禮賓服務

外籍人士專設服務：專設雙語禮賓接待，提供專業翻譯資源服務，讓企業與世界完美接軌。

“零干擾”物業服務：提供更靈活的物業服務內容，絕對尊重企業的私密性。

客戶文化服務：提供專業健康知識及養生講座，開展各類文體活動及興趣服務平臺，讓企業高管們在繁華都市中亦可享受：品質生活。

皇庭中心（皇庭中心大廈）個性商務配套服務、專享高端品牌資源

高端企業，自然擁有高端品味。皇庭集團以國際化資源配套，絕不忽略任何細節，完全滿足企業所有個性化需求，坐擁掌舵世界的自信與氣魄。

皇庭中心（皇庭中心大廈）全方位商務配套

皇庭中心（皇庭中心大廈）位處福田CBD核心區域，以其超甲級典范配置，永不落幕的商務辦公環境，提升商務辦公效率。周邊五星級酒店、私人會所、商務中心、大型購物中心、銀行、餐飲、休閑配套設施為其所用，坐享優厚城市資源。項目占據黃金交匯地段，配合完善的綜合交通網絡，領航政務CBD高端商務。

個性化商務辦公配套、專業裝修解決方案、辦公家私定制服務、辦公設備采購服務、專業搬遷服務、專業的獨立清潔服務

皇庭中心（皇庭中心大廈）尊屬商務共享資源圈

皇庭V酒店、深圳星河麗思卡爾頓酒店、大中華深圳喜來登酒店、深圳大中華希爾頓酒店、皇庭薈、康體會所、皇庭百貨、皇庭廣場購物中心、家樂福等

機遇，一瞬即逝。皇庭集團以雄厚實力，整合頂尖金融機構的資源，協助企業實踐每一個鴻圖大計

皇庭中心皇庭V+專業金融服務、商務機遇運籌帷幄

專業金融咨詢服務：為企業制定個性化融資方案，解決資金問題。

金融合作伙伴：為企業提供信用貸款擔保、消費貸款等服務，減輕資金壓力。

戰略合作銀行：皇庭集團與各大銀行建立長期戰略合作伙伴關系、為企業與銀行之間構建合作橋梁。

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時辦公空間

無論從硬件配置以至服務管理，WTC皇庭中心始終專注企業辦公效率及辦公舒適度，打造24小時商務平臺，協助總部企業時刻與全球業務同步。

中央空調·健康舒適

中央空調采用冰蓄冷+變風量送風系統，滿足24小時辦公需要。

行政淋浴·自主體驗

每層獨立配置帶淋浴功能的行政VIP衛生間，全面提升辦公舒適度。每戶更預設總裁專屬衛生間通道，營造總裁私密空間。

網絡配置·連動全球

數據及語音全面接入;光纖及WIFI入戶;配置約130mm碳酸鈣網絡地板;預留衛星通信機房，應對未來的通信需求。

皇庭中心（皇庭中心大廈）以不凡品質、鑄非凡成就

WTC皇庭中心，以嚴謹有度的設計語言,詮釋著企業家的精神氣度。在高標準辦公空間中舒適辦公、運籌帷幄。

16.2m挑高大堂，引進造價高昂的意大利黑金花、巴西印象流金等進口天然石材，提升企業形象;

約4.3-4.5m舒適標準層層高，尊享自由尺度空間;

三層超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻，隔熱環保，安全系數更高;每層公共區裝修用料均為定制的進口天然石材，品質高雅，氣度非凡。

皇庭中心（皇庭中心大廈）智能管理、資本力量

皇庭中心（皇庭中心大廈）高科技智能管理系統是通往世界的入口、WTC皇庭中心引入智能管理技術、構建智能辦以模式

智能商務大堂，備有信息發布系統，為商務人士提供舒適的社交場所。 IBMS智能建筑管理系統，提供智能化集成控制系統，全天候優化管控及維護各系統正常運行。

智能照明控制系統，智能隨行，進一步提升辦公舒適度。

門禁一卡通系統，閘機區智能識別用戶身份權限，防止非法入侵，并自動分配同目的樓層用戶乘坐相應電梯，避免層層停靠，保證用戶商務效率。垂直運輸系統，20部專供辦公使用的進口迅達電梯(Schindler)，結合第三代PORT群控技術，直達目的樓層，候梯時間不超35秒，更配備安全的自動平層裝置，為企業提供安全的商務體驗。

停車場全自動管理系統，高成本引入購物中心停車場使用的智能車位引導和視頻尋車無線解決方案，簡化停車流程，提升企業主幸福感。

皇庭中心（皇庭中心大廈）重新凝聚、城市金融力量

WTC皇庭中心位處深圳福田區繁華商務地段，這里匯聚了深圳約90%以上的私募基金公司、約85家世界500強企業，而深圳本土4家500強企業中，其中3家總部就在福田落戶;從效益指標比較，福田區2016年上半年地均生產總值20.39億元/平方公里和地均稅收

8.60億元/平方公里均領跑全市各區，福田金融商務區以不到全市4%的土地面積，實現了全市近20%的GDP產出。

隨著深圳證券交易所正式遷址福田區，加上「深港通」將產生的財富效應，將吸引更多海外投資者進入深圳金融市場，利好兩地經濟，有助提升深港金融中心地位，促進泛珠三角合作。

皇庭中心（皇庭中心大廈）廣深港紐帶、牽引世界脈搏

WTC皇庭中心同步城市脈搏，傲踞地鐵1、4號線上蓋,與交匯點會展中心站對接，地鐵1號線由東至西貫穿整個深圳;地鐵4號線連接福田、皇崗雙口岸和深圳北站，輻射泛珠三角;中國首個地下火車站高鐵福田站正式建成，5站直達廣州南、未來更可1站直通香港西九龍(規劃中)，加速廣深港融合，福田金融商務區的廣深港紐帶地位更趨明顯。

通過黃金交通網絡，項目與深圳、香港機場緊密連接，與香港以至全世界形成協同效應，搶占市場先機，催生環球金融影響力!

皇庭中心（皇庭中心大廈）綠色辦以、低碳生活

WTC皇庭中心打造綠色商務空間，構建一個綠色、節能、低碳、環保、健康可持續發展的高端產業功能平臺。

榮獲LEED金牌認證、綠色建筑二級認證得益于資源節約、能源效率和室內環境質量等領域的出色表現。

空氣凈化系統保證大樓內空氣質量，有效去除 PM2.5、病毒、細菌、霉菌、甲醛、 TVOC等，營造健康純凈的辦公環境。

將雨水收集、凈化、再利用，用于地下車庫的清洗和日常植物灌溉等，有效降低約10%-20%能耗。

發展成熟的福田金融商務中心是深圳的金融經濟及政治文化高地

WTC皇庭中心本身擁有約2.7萬平米商務配套，加上福田金融商務區擁有5大MALL、18家規模百貨、19家大型綜合超市，為商務人士提供便捷舒適的商務及休閑空間;6家國際五星級標準酒店，占全市總量60%，提供約3000間客房，豐盈的高端酒店資源滿足商務人士的不同需求，是承載各類型商貿合作的基礎。

每一個城市都有一個“城市客廳”，而福田金融商務區不僅是深圳經濟發展的主引擎，更代表了一種精神和城市發展高度:周邊集聚的市民中心、會展中心、圖書館、音樂廳、中心公園等人文資源，是名副其實的“城市客廳”，豐富了福田金融商務區的內涵價值。

皇庭中心（皇庭中心大廈）建筑美學、從金融商務區破繭而出

WTC皇庭中心占地面積約7891.8㎡，總建筑面積達166150.64㎡，樓高約261.88m，以流線設計創造具有活力的城市空間，與周邊城市建筑和諧融合。同時，在塔樓平面設計上更運用了太極和八卦理念，彰顯東方神韻。

項目從“以人為本”的理念出發，以約3.7m高大面寬LOW-E玻璃營造360度寬景視野;墻面安裝超14萬顆呼吸燈，營造璀璨奪目、典雅高貴的昭示性，助力成為企業形象的專屬名片。

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況

  擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

  皇庭中心（皇庭中心大廈）配套設施

  周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等

  超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）

  酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

  市政配套：會展中心、市民中心、福田區政府、福田區檢察院、福田區公安分局

皇庭中心（皇庭中心大廈）交通情況：

會展中心地鐵站 地鐵1號線【羅寶線】地鐵4號線【龍華線】AI出口

公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

皇庭中心（皇庭中心大廈）

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍