皇庭中心（皇庭中心大廈）會展中心地鐵站 5A甲級寫字樓 金融核心區 全球租售、每座代表國家名片的城市、都有影響時代的商務地標

它們是城市發展的引領者、經歷每一場經濟時代的變遷、也為城市未來提供著澎湃動力、它們不執著于當下、更窺見了未來、成為城市的仰望之地

皇庭中心（皇庭中心大廈）立于全球標桿城市深圳中芯、以瞰見世界的高度、與深圳共創未來

于中樞之上、遠見未來想象、四十年深圳精粹只此一個福田芯

皇庭中心（皇庭中心大廈）所在的福田CBD，作為全球資金流動最密集的區域之一，中國四大金融集聚地之一，匯聚產業、市政、交通、商圈等頂級城市資源，在粵港澳大灣區的戰略布局下，不斷引領大灣區邁上更高的臺階

皇庭中心（皇庭中心大廈）全球金融中樞

福田中心區擁有中國兩大證券交易所之一的深交所、匯聚全深圳約70%的持牌金融機構、約50%的創投機構、更有約139家世界500強企業、約342家總部企業、這里掌握著中國甚至是全球資本的流向、無可復制

世界級“城市會客廳”

福田中心區集聚市民中心、會展中心、福田區政府、圖書館、音樂廳、中心公園、深圳市少年宮等市政文化資源

皇庭廣場、怡景中心城、連城新天地、卓悅中心、卓悅INTOWN、星河COCO Park等商圈環伺左右；皇庭V酒店、大中華喜來登酒店、麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店、四季酒店等國際五星級酒店信步即達、五步一商圈，十步一酒店，堪稱世界級的“城市會客廳”

皇庭中心（皇庭中心大廈）連通環球金融脈搏

福田中心區：的交通通達度在深圳絕對是數一數二的、四通八達的交通網、堪稱真正意義上的TOD樞紐中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）擇址福田CBD：坐享便捷交通路網、咫尺一高鐵雙口岸三主干道四地鐵線、高效通達全國各地

一高鐵：亞洲最大地下火車站——廣深高鐵福田站、可通達全國多個重點城市、15分鐘到達香港西九龍

雙口岸：皇崗口岸+福田口岸、雙口岸連通深港兩地商貿

三主干道：廣深高速、濱河大道和深南大道、輻射珠三角商貿圈

四地鐵：毗鄰會展中心站、市民中心站、崗廈站三大地鐵站，1號線、2號線、4號線、10號線、四條地鐵線、高效暢達深圳各區

薈聚頂級資源：匠造福田CBD商務范本、屹立于福田CBD產業、市政商圈、交通路網等頂級城市資源之上、皇庭集團耗資30億、匠造：261.88m、深圳商務地標、福田中心區商務范本-皇庭中心（皇庭中心大廈）

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目占地面積約：7891.8㎡、總建筑面積約166150.64 ㎡、高度約：261.88m、

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目由地上54層及地下4層組成、其中1-5樓為協成海鮮火鍋、大董、銘門盛宴、燃扒房、大葉放題日本料理等精品商業、完善從辦公到會客的商務閉環

皇庭中心（皇庭中心大廈）大師手筆高端配置筑造封面之作

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目邀請悉地國際首席設計師關巍擔任設計：GD-lighting 大觀國際擔任燈光顧問等

3.7m 高的超大面寬三層 LOW-E 玻璃幕墻：打造360度寬景視野、約14萬顆點式呼吸燈、上演如香港ICC、臺北101般的璀璨幕墻燈光秀、點亮城市魅力

皇庭中心（皇庭中心大廈）9m高電梯廳：與意大利太空灰、巴西印象鎏金等天然石材相互輝映、恰如CEO軒昂氣度

皇庭中心（皇庭中心大廈）22部瑞士進口迅達電梯、35秒內直達目的樓層、更有656個停車位、同時提供智能車位引導和視頻尋車無線解決方案

皇庭中心（皇庭中心大廈）16.2m挑高智能商務大堂：以定制進口天然石材和信息發布系統、為商務人士提供舒適的社交場所

皇庭中心（皇庭中心大廈）一樓大門口 圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）周邊環境圖片

從設計到選材：皇庭中心（皇庭中心大廈）以高品質標準筑造封面之作、租金水平及硬件配套均位居福田中心區前列

皇庭中心（皇庭中心大廈）目前已吸引中國平安：寧波銀行、財富證券、上海信托、中信證券、平安健康險、中國民生信托、金鼎置業等名企及企業總部搶灘、隨著項目開始發售、未來也將有更多的名企及企業總部入駐

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目同時遵循全球綠色節能標準：獲國際LEED金級認證和中國綠標認證“雙認證”

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時智慧商務中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）高承租、大收益

福田中心區雙地鐵上蓋、一手5A超甲級寫字樓、單元內具備上下水功能、現樓發售、即買即收益

銷售價格:6.5萬/㎡起、標準層面積: 2200㎡、半層起售、可帶租約購買、租金回報率高達5%、福田CBD、金融核心商務區、世界灣區的壹號席位、名企之選

皇庭中心（皇庭中心大廈）項目基礎信息

【產權年限】2013年1月6日-2063年1月5日（50年）

【大廈層數】地上54層/地下4層

【銷售樓層】7到54層

【使 用 率】約68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面積】1624.37㎡

【標準層高】4.3-4.5米（凈高：2.95-3.1米）

【交付時間】隨時/現樓交付

【租售均價】出租租價：面議：出售均價：7.7萬/平米

【皇庭中心（皇庭中心大廈）租售中心電話】400 7165 112

【交樓標準】豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

【租售面積】115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合

【電梯數量】20部進口迅達客梯/時速6m/s

【大廈幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

【大廈網絡】光纖入戶

【停 車 位】656個（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大廈空調】VAV與冰蓄冷空調系統

【物業管理】（CBRE顧問）皇庭國際物管

【管  理  費】33元/㎡/月（含空調工作日早8點-晚20點，周六至中午12點）

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈：公共裝修用料均為高檔進口石材

每層獨立配置帶淋浴功能行政衛生間：每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統

【項目地址】深圳?福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

皇庭中心（皇庭中心大廈）WTC 皇庭中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）全球租售 時代所向 24小時智慧商務中心 全球租售