【觀察】深圳、香港排名提升，大灣區再次迎來重大利好、深圳天元中心全球租售

2021年3月17日，由中國（深圳）綜合開發研究院與英國智庫Z/Yen集團共同編制的“第29期全球金融中心指數報告”新鮮出爐。本次報告中，深圳綜合排名位列全球前八，香港名列第四，各自較上一期上升了1位

1：亞洲第六、全球第八、深圳金融水平穩步提升

據了解，最新發布的全球金融中心指數從營商環境、人力資源、基礎設施、金融業發展水平、聲譽等方面對全球主要金融中心進行了評價和排名

全球金融中心指數排名表

全球前十大金融中心排名依次為：紐約、倫敦、上海、香港、新加坡、北京、東京、深圳、法蘭克福、蘇黎世。深圳排名亞洲第六、全球第八，香港排名亞洲第二、全球第四，全球排名各較上一期上升了1位

由榜單觀察可知，深圳是全球范圍內成長速度最快的金融中心，僅40余年時間便由一個邊陲小漁村成長為排名靠前的世界金融中心，取得的發展成就有目共睹。同時，深圳的發展潛力也不可小覷，據第7名東京僅5分之差，據第1名紐約僅落后33分，仍然存在廣泛增長空間。作為全球性金融中心，深圳未來發展，值得我們期待

經濟與金融互為依托，本次排名的上升，表明了深圳過往經濟決策的正確性，突出了金融產業的重要地位，充分展現了經濟活力，彰示金融水平的穩步提升，深圳將持續保持金融業頭部地位。同時，粵港澳大灣區兩座城市——深圳、香港共同保持前十地位，意味著灣區“9+2”城市群金融業的良性發展，共同推進灣區乃至整個東南亞地區金融業的合作互助

2：金融改革排頭兵、深圳四十而：不惑

時間軸丨深圳金融改革發展史

1984年，中國人民銀行深圳經濟特區分行作為省級分行成立

1985年，深圳經濟特區“外匯調劑中心”正式掛牌營業

1986年，深圳實行特殊的金融政策，具備信貸資金“切塊”管理權、利率調節權、存款準備金率調節權、機構準入審批權等四個方面特權

1987年，新中國第一家證券公司——深圳經濟特區證券公司正式注冊成立

1988年，新中國第一家股份制保險企業——深圳平安保險公司注冊成立

1990年，深圳證券交易所敲響“開市鐘”

2004年，深圳證券交易所開始設立中小企業板

2009年，深圳證券交易所正式啟動創業板

2014年，中國首家民營銀行——深圳前海微眾銀行股份有限公司開始運營……

深圳一直作為金融改革排頭兵試行改革。自1984年起，便開啟了轟轟烈烈的金融改革運動，并在國內取得了多項前無古人的不斐成就。多年來深圳在金融方面的改革一直在不斷進步優化，持續的金融改革煥發了深圳的經濟活力，而愈發發達的經濟也反哺了金融，造就了深圳金融業的15萬億總資產

如今，深圳已度過自己的40歲生日，跨過“不惑”之年，在金融改革的路上卻仍未失去進取銳意。接下來，深圳將通過建立雙向跨境理財通機制、擴大金融業對外開放、建設大灣區債券平臺、推進央行貿易金融區塊鏈平臺建設、建設國家級非法金融活動監測預警平臺深圳分中心等措施持續進行金融改革創新。

03：首善之區、福田再啟金融征程

作為深圳核心CBD區、中國三大金融集聚地之一的福田，搶抓金融產業發展機遇，乘勢謀發展，聚勢立潮頭。根據深圳十四五發展規劃，福田將再啟金融新征程，進一步強化區域金融中心功能，加快推進香蜜湖新金融中心建設，高規格打造金融服務、財富管理集聚基地，建設深圳國際金融區。通過吸引大灣區金融資源集聚，引進一批具有代表性和國際影響力的全球金融機構總部，力促灣區金融總部基地升維

具體執行方面，將實施如下措施

① 按照“高、精、尖”的產業發展方向，福田區推行實踐“金融+科技”戰略，大力引進持牌金融機構；

② 發布專門政策大力支持發展金融科技，引入大數據、區塊鏈、云計算、人工智能等新興前沿技術，帶動金融發展，打造未來金融業核心競爭力

③ 進一步完善轄區金融生態，落戶國際國內知名金融機構，建設金融要素交易平臺，努力實現監管機構物理空間聚集，高標準建設金融中心

作為深圳中心區，福田區的金融發展是深圳建設粵港澳大灣區的重要步驟，福田將搭乘粵港澳大灣區建設的“高速列車”，打造粵港澳大灣區金融新高地

4：勢乘東風、掌門資產、深圳天元中心、天元T3棟、天元T4棟、天元T5棟、天元T7棟：開發商：全球租售

一個城市可以有很多區域，但只有一個中心。什么是中心？中心即為匯聚城市的人流、物流、資金流之處，并最能代表城市氣場的地方

福田便是深圳的中心，沒有福田的30年，便沒有深圳的40年。占地僅78.8平方千里的福田，為深圳貢獻了4754.16億元GDP，擁有166.29萬的常住人口，是深圳人口密度最大的一個區。從各種意義上而言，福田都當得起深圳的“中心”

而作為中心中的CBD，福田中心區可謂全國最具“含金量”的中央商務區。在這里，稅收過億樓宇達86棟，納稅約1211億，樓均納稅14億，不經意間便可邂逅億元樓。整座城市最精華的人才與精英、財富與資本均薈聚于此

約140萬㎡深圳中心綜合體，立于深圳中心區雙龍起舞帶，占據福田中心區最核心地段，中心之上再造中心。天元T3T4，立于深圳中心綜合體C位之處，出入暢享一公里精粹資源，勾勒讓所有人都向往的都會完美生活藍圖

全國最高“含金量”中心商務區近在咫尺，塑造都市時尚封面；推窗便覽城市天際線好風光，深圳歷代地標盡收眼底；超10000㎡星月花園下樓即達，中央公園僅一街之隔，健康人居渾然天成；全國唯一開進CBD的高鐵，打造灣區30分鐘生活圈……

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