深圳市房價還會上漲的八大因素

2020年年的深圳樓市可謂是火爆全國，“萬人搖”，天價“茶水費”，“打新”，“代持”，合伙買房，中簽一套房，抵得上一個上市公司的全年利潤等等信息，沸沸揚揚，人盡皆知

現在的深圳市房價均價已經超過80000萬每平米了，已經把上海和北京都遠遠的甩開一大段距離了

從深圳2020年7月15日的樓市調控加碼以來，深圳市樓市的火熱程度，絲毫不減

為何在其他城市樓市低迷的時候，深圳市房價卻節節攀高呢？

我認為，有八大原因，導致了深圳樓市的火熱

深圳市福田中心區

第一：超強的經濟實力。深圳市的經濟實力非常強悍，經濟總量已經越來越接近上海和北京，經濟增速已經超過北京和上海，深圳市人均GDP超20萬人民幣，近3萬美元！趕超香港，力壓上海和北京的人均GDP，首次位列全球城市經濟競爭力、可持續競爭力雙向排名第九

第二：上市公司眾多，每年眾多的新上市公司，都會創造大量的富豪，極大的增加了樓市的購買力，并且，非央企上市公司總市值全國第一，企業強勁，城市發展就非常具有活力

深圳市擁有7家500強企業，超過千億的企業有15家，銷售額超過百億的企業更是達到60多家，僅僅在20平方公里的粵海街道就創造了超過2500億的GDP，孵化了87家上市公司

2019年，深圳市上市公司總市值12.1萬億，位居全國第2

第三：土地資源太少，特別是住宅用地非常稀缺。深圳市本身的面積就比較狹小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和廣州的三分之一大。深圳市的住宅用地面積只占建設用地的22%，遠遠低于國家《城市用地分類與規劃建設用地標準（GB50137-2011）》中25%-40%的下限標準

第四：深圳市的人口密度是除了香港以外最大的城市，人口密度要超過上海和北京，最重要的是，深圳不但人口密度是全國第一，近三年來，人口的增長數量也是最多的城市，人多地少，人多房少，造成了房屋供不應求的局面

第五：今年的貨幣寬松，今年受疫情影響，我們國內，以及國外的大部分國家，都在執行寬松的貨幣管理，貨幣的增發和寬松化管理，導致大量的資金流入深圳樓市

第六：人才涌入最多的城市，深圳市現在是全國人才流入最多的城市，杭州是人才流入量第二大的城市，杭州已經超過了北京和上海

第七：政策紅利。國家確認了粵港澳大灣區是“核心引擎”；并在此基礎上給深圳的定位是“中國特色社會主義先行示范區”和“社會主義現代化強國的城市范例”

“雙范城市”的定位可謂非常高，是首次有城市獲得這樣的頭銜

點擊字體鏈接進入：2019年8月18日發布 中央支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區（附全文）

第八：炒房氛圍相當濃厚，現在到深圳炒房的人，不僅僅是我們國內全國的有錢去深圳買房，甚至是全球的有錢人在想辦法去深圳買房，深圳的炒房氛圍應該是現在全國甚至是全球炒房氛圍最為濃厚的一個城市了

深圳市房價的暴漲和樓市的火熱，是具有必然性的，是很多因素結合而導致的，這樣的情況不會多發，深圳樓市的火爆，不能代表全國樓市的全部狀況，事實上，現在大部分城市的樓市還是比較低迷的，并且，還有很城市的樓市是有價無市的局面

友情鏈接:深圳市金融核心區 福田CBD 深圳中心天元 崗廈天元花園 租售中心 深圳中心天元 崗廈天元花園 簡介

深圳市福田中心區