新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關于進一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務有關事項 的通知》經(jīng)市住房公積金管理委員會批準后,將于 11月1日起正式實施。新規(guī)對原提取、貸款政策進行了微調(diào),主要包括取消部分證明材料、延長購房提取時間間隔、對租房提取額度進行差異化安排、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類住房可申請公積金貸款等。

近年來,市公積金中心切實推進“放管服”改革,不斷拓寬政務信息共享渠道,簡化業(yè)務辦理手續(xù),為繳存職工提供了更為便捷高效的服務。為此,本次提取新規(guī)對不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務開展實際的相關證明進行了調(diào)整:取消“與單位終止勞動關 系證明”“失業(yè)證明”等,職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證;取消“永久居留權(quán)證明”,在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的 職工,提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺胞證即可

為進一步支持職工的住房消費,提取新規(guī)對購房提取業(yè)務辦理所需要的購房票據(jù)間隔有效時間予以延長,新規(guī)規(guī)定購房時間與職工申請?zhí)崛r間相隔在三年以內(nèi)的(此前為兩年)均可提取,以相關 發(fā)票和稅票等憑證開具時間計算

為更好地支持我市住房保障相關工作開展,提取新規(guī)定對屬于市住房保障主管部門確定的基本保障對象在租房提取額度上予以適度傾斜。即屬于基本保障對象的職工,可以自行選擇通過公積金中心自助服務平臺或深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺辦理租房提取業(yè)務,每月可提取實際住房租金支出,且不超過職工住房公積金賬戶余額。屬于基本保障對象的職工,可以選擇每月按實際房租提取公積金, 也可以選擇按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。基本保障對象選擇每月按實際房租提取公積金的業(yè)務辦理時間由市公積金中心另行通知。基本保障對象現(xiàn)在也可以繼續(xù)按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。其他職工辦理租房提取業(yè)務的,租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請當月應繳存額的 65%執(zhí)行

為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(以下簡稱《通知》)要求,限制提取住房公積金用于炒房或其他投機行為,提取新規(guī)進一步規(guī)范了購房提取業(yè)務受理情形,對職工房產(chǎn)權(quán)屬證書 上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的,市公積 金中心不予受理該套住房的購房提取申請

根據(jù)《通知》關于實施住房公積金失信行為聯(lián) 合懲戒的具體要求,提取新規(guī)針對失信違規(guī)騙提的 職工限制提取和實施聯(lián)合懲戒。明確違規(guī)提取住房公積金的職工,公積金中心在確認違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請;職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的,公積金中心應當將其信息列入嚴重失信行為,依法將信息報 送相關部門,實施聯(lián)合懲戒,并向其所在單位通報或在公積金網(wǎng)站公示,進一步規(guī)范住房公積金管理秩序

職工購買部分限制交易類住房時提出公積金貸款需求的情況增多,且預計未來購買此類住房的職工家庭將持續(xù)增長。考慮到這類職工申請公積金貸款的迫切需求,本次貸款新規(guī)新增了部分限制交易類住房公積金貸款業(yè)務。貸款新規(guī)規(guī)定,職工擬購住房按照深圳市住房政策、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對象轉(zhuǎn)讓或存在其他類似情形的,職工可以將該住房作為抵押物并按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次貸款新規(guī)要求申 請公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公積金貸款,本市另有規(guī)定的除外

目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項目中,拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題,保障公積金貸款資金安全,有效防范貸款資金風險,此次貸款新規(guī)對拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務予以規(guī)范,明確覿定對于公積金貸款尚未清,因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的,公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應當予以協(xié)助。此外,對于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請公積金貸款的,新規(guī)明確,在職工、項目實施主體或開發(fā)單位按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次新規(guī)要求提供足額擔保的前提下,公積金中心可以受理其貸款申請

提取新規(guī)還進一步明確了“商品住房”的內(nèi)涵,刪除了不符合現(xiàn)行城市住房供應現(xiàn)狀的建造、翻建、大修住房的提取情形;貸款新規(guī)還明確了申請公積金貸款的住房類型、申請變更貸款所購住房權(quán)利人應結(jié)清貸款的要求,規(guī)范了購買新建商品房(期房)申請公積金貸款的放款前提、公積金貸款的擔保方式等。此次新規(guī)是在保持政策穩(wěn)定性、便民性、安全性原則的前提下,對我市公積金提取、貸款政策的進一步補充完善。下一步,市公積金中心將持續(xù)探索創(chuàng)新,努力為廣大繳存單位和職工提 供更多惠民政策及便捷服務,為深圳建設中國特色 社會主義先行示范區(qū),打造民生幸福標桿城市,助力職工實現(xiàn)安居夢想作出新的更大貢獻。