福田中心區是深圳唯一集金融、商貿、購物、休閑、旅游、信息、文化、會展中心及行政于一體的城市商務行政和文化中心、是深圳實現、建設現代化國際性城市、區域經濟中心城市及花園或園林城市戰略目標的重要空間基礎

福田中心區作為深圳的行政中心、金融中心、總部經濟中心、國際消費中心、高級辦公中心、交通樞紐中心、六大核心價值決定了其在深圳城市格局中所處的重要位置、也是深圳城市成長競爭力勇奪第一的強勁助力、發揮了標桿引領作用、隨著社會的發展進步、24小時空調的辦公樓甲級寫字樓隨之也越來越少、福田中心區有多少棟24小時辦公樓甲級寫字樓？小編整理如下、僅供參考

現代國際大廈：中央空調：24小時計流量

大廈名稱：現代國際大廈

物業性質：寫字樓

物業級別：甲級

總 樓層：地上33層

建筑高度：179.6米

所屬商圈：福田中心區

入伙時間：2008年1月28日

管 理費：平面結構16元/平米/月、復式結構22元/平米/月

層  高：復式結構6.6米、平面結構4.0米

空 調費：24小時計流量

現代國際大廈租售中心

現代國際大廈租售中心電話：4007165 112

租賃均價：60/平米/月到156/平米/月

出售均價：4萬/平米到5.5萬/平米

租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合

另有：聯合辦公：共享空間出租

使用年限：50年(受讓時間：2005年3月1日)

發 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業管理： 第一太平戴維斯物業顧問有限公司

物業地址：深圳市福田中心區金田路與福華路交匯處

現代國際大廈地處中心區核心地段、金田路與福華路交匯處、1、4號線雙地鐵物業、距會展中心站出口僅4米距離、區位優勢明顯、項目占地面積4025平方米、總建筑面積71915.31平方米、樓體總高179.6米、標準層面積超過1800平方米、空間分布合理、分割靈活、最優化核心筒設計、現代國際大廈簡約主義挺拔立面、鉆石面創新設計、打造中心區獨一無二的立面造型、雙層LOW-E玻璃、隔熱、防噪、防輻射、強透光、頂級商務環境享受

現代國際大廈 寫字樓 外觀圖片

卓越時代廣場：中央空調：24小時計流量

大廈名稱：卓越時代廣場

物業級別：甲級寫字樓

高度：218米

總樓層：地上52層、地下4層

所屬商圈：福田中心區

入伙時間：2006年10月25日

管理費：16元/平方米/月

空調費：24小時計流量

空調類型：集中式中央空調

卓越時代廣場租售心

卓越時代廣場租售心：4007165 112

租賃均價：126/平米/月到220/平米/月

出售均價：3.5萬/平米到6萬/平米

卓越時代廣場租售中心

卓越時代廣場租售中心電話：400 7165 112

租售面積：65平米、70平米、120平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、標準層面積：1900平方米(辦公樓) 、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

使用年限：50年（2003年-2053年）

開發商：深圳卓越房地產公司

物業管理：深圳市卓越物業管理有限公司

物業地址：深圳市福田區益田路4068號

深圳卓越時代廣場位于深圳CBD南中軸、市政府和會展中心之間、緊臨福田香格里拉酒店和國際商會中心大廈、是商務核心區域內的雙地鐵物業、卓越時代廣場占地面積7295m2、總建筑面積120000m2、高218米、地上52層、地下三層、目前是深圳CBD南區最高的寫字樓、在深圳超高層寫字樓中居前十位

卓越時代廣場交通便利、從地下二層的中心區四通八達的運車系統、地下一層的商業街、地鐵站、地面城市主干道與西部通道、廣深高速相連、樓宇內的豎向交通直到樓頂設置的直升機停機坪、從空中到地下共擁有六維交通體系、四通八達、充分體現效率優先的商務理念

卓越時代廣場 寫字樓 外觀圖片

榮超經貿中心：中央空調：24小時計流量

物業類別：甲A級寫字樓

樓  層：主樓49層

建筑高度：206米  

入住時間: 2007年09月28日    

物 業費：16元/M2

空調費：24小時計流量

空調類型：集中式中央空調

經貿中心租售中心

經貿中心 租售中心電話：400 7165 112

租賃均價：98元/平米/月到190元/平米/月

出售均價：2.98萬到5.2萬/平米

租售面積：100平米、112平米、128平米、135平米、152平米、186平米、208平米、228平米、251平米、307平米、431平米、553平米、588平米、796平米、862平米、1169平米、1438平米、整層面積約：2000平米

另有：聯合辦公：共享空間 出租

使用年限:  50年 2004年2054年

開 發商：榮超房地產開發有限公司

物業管理：深圳市榮超物業管理公司

物業地址：福田中心區金田路與福中路交匯 

經貿中心是由深圳榮超實業有限公司開發、深圳市榮超房地產開發有限公司投資的超高層純甲級寫字樓、項榮超經貿中心目位于深圳中心區北區、市民中心東側、金田路與福中路交匯處東南、高206米、建筑面積115247.62平方米、是專為跨國企業及國內大、中型企業設計的差異化寫字樓精品、榮超地產的第四座寫字樓、經貿中心秉承、專業制造商務空間、的理念、集前三座寫字樓之大成、博采眾長、精益求精、更注重為客戶利益作50年的精打細算

經貿中心 寫字樓 外觀圖片

星河世紀大廈：中央空調：24小時計流量

樓盤名稱：星河世紀中心

所屬區域：福田中心區

棟數及樓盤層數：A、B、C棟、A棟39層(純寫字樓、不含地下三層)、B、C、公寓

物業公司：星河物業管理有限公司

管理費：管理費：A：10.8元/平米/月、B、C：3.5元/平米/月

空調費：24小時計流量

空調類型：集中式中央空調

租賃均價：82元/平米/月到150元/平米/月

出售均價：3.5萬/平米到5.5萬/平米

星河世紀（星河世紀大廈）租售中心

星河世紀（星河世紀大廈）租售中心電話：400 7165 112

租賃狀況：精裝修、豪華裝修、空房、毛坯、全辦公家私、任意選擇

租售面積：60平米、80平米、102平米、130平米、168平米、203平米、320平米、370平米、480平米、550平米、680平米、1000平米、1200平米、整層：1980平米、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

開發商：深圳市東永峰實業有限公司

批地時間：2004年11月、竣工時間：2006年12月、產權年限：70年(2004-2074)

物業地址：福田深南大道與彩田路交匯處

星河世紀大廈、A、B、C三棟組成、總建筑面積為156680平方米、其中地下室建筑面積為29929平方米、地下三層、其中A棟為寫字樓、地上三十九層、主體高度150.27米、屋頂另有鋼框架22.9米、總高度173.17米、其中A棟首層為大堂（包括二層）、三、四層為會所及社區辦公用房、層高5.0m、五層、二十五層為設備層/避難層、六層以上標準層為辦公用房、層高3.6/3.7m、B、C棟為商住樓、地上三十二層、一～四層裙樓為商業用房、五層為架空層及轉換層、六層以上為公寓、B棟主體高度99.82米、C棟主體高度99.37米、B、C棟標準層層高為2.8米、為集住宅、辦公、商業為一體的綜合樓

星河世紀大廈 寫字樓 外觀圖片

鳳凰大廈：中央空調：24小時計電量

樓盤名稱：中國鳳凰大廈

所屬區域：福田中心區

樓盤層數：三棟、一棟25層、不含地下3層、二棟29層、裙樓6層

物業公司：第一太平戴維斯物業顧問(深圳)有限公司

管理費：1棟、16元/平米/月、2棟、8元

空調費：1棟12.4元/平米/月、2棟自裝空調

鳳凰大廈租售中心

鳳凰大廈租售中心電話：4007165 112

租賃均價：99元/平米/月到160元/平米/月

  出均售價：3.8萬/平米

  租售面積：60平米、67平米、75平米、88平米、91平米、125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面積可以任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

開盤時間：2005年12月6 日

產權年限：50年(2001年-2051年)

開發商：深圳鳳凰置業有限公司

物業地址：深南大道與海田路交匯處、福田區深南大道2008號

鳳凰大廈項目位于深圳市中心區〔26-3-4〕地塊、緊鄰深圳市政廳、用地南臨深南大道、東接彩田路、西臨鵬城五路、北隔中心區規劃內部道路與規劃中心區綠地相望、項目總用地面積11、038平方米、總建筑面積共計106、436.2平方米（計容積率面積80、404.6平方米、地下層面積26，031.6平方米）

本項目一幢25層辦公樓、一幢29層商務公寓樓（樓高約100米）及6層鳳凰業務裙樓（樓高36.45米）組成、其中：辦公樓：1-3層為商業、4-10層為服務式公寓、11-29層為商務式公寓、鳳凰業務裙樓：1-3層為傳媒商業、4-5層為演播廳、6層為會所、本建筑有地下層三層、地下一層為設備層和車庫、地下二層和三層為停車庫、共約500個停車位、項目2004年6月開工、預計2006年下半年竣工、其中寫字樓面積約35000平米、商務公寓面積約30000平米、商業面積約15000平米

鳳凰大廈 寫字樓 外觀圖片

金中環商務大廈、中央空調：24樓以下、24小時計流量

大廈名稱：金中環商務大廈

樓盤用途及類型：甲A級商業辦公寫字樓

所屬區域：福田中心區

總 樓層：50層(不含地下三層)、附樓7-15層

建筑高度：獨棟(200.7米)

物業公司：深圳市中環物業管理有限公司

管理費：管理費：1-6層 40/㎡、7-24層12/㎡、25-50層、16/㎡

空調費：計流量、24樓以下：空調24小時計流量

空調類型：集中式中央空調

金中環商務大廈租售中心

金中環商務大廈租售中心電話：4007165 112

租賃均價：77/平米/月起

出售均價：2.7萬/平米起

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

另有：聯合辦公：共享空間出租

有少有戶型：帶有上下水：適合：醫美：美容行業

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

批地時間：2003年3月、竣工時間：2006年10月、開盤時間：2005-10-30、產權年限50年(2003年-2053年)

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

物業通信地址：深圳福田區金田路3037號、福田福華路與金田路交匯處

金中環商務大廈地處、深圳4號線雙地鐵口雙地鐵線交匯處上蓋物業、是全市目前唯一棟同時擁有兩個地鐵口和四個第一層、地面層的四通八達、立體交通網的地鐵上蓋物業.特有的酒店式服務以及獨創的5A智能化系統配以三十一個空中園林設計、旁邊就是中國首個地下火車站出口、粵港政府強力打造的加強推進廣深港經濟一體化也將隨著高速鐵路時代而到來.

金中環商務大廈 寫字樓 外觀圖片

財富大廈：中央空調：24小時計流量

樓盤名稱：財富大廈

所屬區域：福田中心區

總 樓層：樓高53層(不含地下三層

建筑高度： 240米

物業管理：深圳市財富物業管理公司

管理費：管理費16元/平米

空調費：24小時計流量

財富大廈租售中心

財富大廈租售中心電話： 4007165112

租賃均價：99元/平米/月到198元/平米/月

出售均價：2.7萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房：任意選擇

租售面積：98平米、127平米、150平米、168平米、196平米、230平米、266平米、326平米、315平米、376、570平米、703平米、821平米、1500平米、整層面積約：1697平米、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

開發商：深圳市財富房地產開發有限公司

批地時間：20006年、竣工時間：2007年10月、產權年限50年(2000-2050)

物業通信地址：深圳市中心區金田路與福華三路交匯處

財富大廈位于深圳市中心區金田路與福華三路交匯處、緊臨會展中心和多個地鐵站、項目占地面積6799.80㎡、總建筑面積108155.77㎡（地面為92991.9㎡、地下為15163.87㎡、商業14413.54㎡、寫字樓73446.06㎡）、容積率15.9.且地下3層、地上54層、寫字樓層高為3.65米、商業部分的層高為4.73米、樓高57層（地下3層，地上54層）239.8米、將于2006年建成、成為中心區集商業與辦公等多功能一體化的頂級寫字樓、與已建成的“國際商會中心”東西對稱、成雙龍抬頭之勢、相映成趣.傲視群雄

財富大廈 寫字樓 外觀圖片

樓盤名稱：國際商會大廈（榮超國際商會大廈）：自裝空調：計電量

所屬區域：福田中心區

樓盤類型：甲A級商業辦公寫字樓

管理費：10元/平米/月

空調費：自裝空調

物業管理：深圳市戴德梁行物業管理顧問

國際商會大廈寫字樓租售中心

國際商會大廈寫字樓租售中心電話：400 7165 112

租賃均價：66元/平米/月到160元/平米/月

出售均價：3.3萬到5萬/平米

戶型面積：51平米、96平米、135平米、210平米、238平米、262平米、311平米、356平米、398平米、570平米、680平米、820平米、960平米、整層面積約：1300平米/層、面積任意組合

另有：聯合辦公：共享空間 出租

開發商：深圳市榮超房地產開發有限公司

批地時間：2001年7月、產權年限：50年(2001-2051)

樓盤層數：A/B座、A28層108.4米、B24層89.5米(不含地下二層)

物業地址：福田福華一路與新洲路交匯處

深圳國際商會大廈A/B座位于深圳中心商務區（C B D）南區西北角、新洲路和深南大道的交會處、建筑高度9 0m、建筑設計遵循美國S O M事務所所作的城市設計、運用新古典主義手法、嚴格控制窗墻比、形成立體的、豐富的建筑體形。首層沿街采用中國南方傳統騎樓手法、形成了尺度宜人的城市空間、頂部的玻璃體造型與較實的建筑主體形成虛實對比以達到典雅而鮮明的效果、夜景照明則強調頂部的造型、裙樓部分采用干掛石材幕墻、而塔樓則采用較低價的面磚飾面、但達到了高檔建筑的感覺、結構體系采用內筒外框鋼筋混凝土結構、柱網布置利于作小單元使用之分隔、外掛分體空調位則通過金屬百葉窗的巧妙處理將其成為融入立面構成肌理的有機元素

深圳國際商會大廈由深圳榮超房地產開發有限公司和深圳世界貿易中心會開發、緊臨深南大道、新洲路，位于高交會館的正南方向、投資大廈的西南側、周邊織就一張立體化的交通網、東南側150米處即為未來的地鐵益田站、交通四通八達、大廈分為AB兩棟、其中A座28層、B座24層、她以曼哈頓帝國大廈式的商務建筑外觀、高智能化商務空間、平方米、1000平方米的亞熱帶景觀會議中心及多功能商務會所、10余米高星級豪華大堂、高速三菱電梯、充裕的兩層地下車位、展現了現代商務環境及公司的超高檔次

深圳國際商會大廈 寫字樓 外觀圖片

中深花園：B座：自裝空調：計電量

大廈名稱：中深花園

總樓層：地上31層

物業性質：寫字樓、公寓式辦公

所屬商圈：福田中心區 崗廈

入伙時間：2000年10月9日

管理費：A座24.4元/平(含空調)、B座7.04元/平(自裝空調)、20樓以上： 20.04元/平米/月

中深花園售中心

中深花園租售中心電話：4007165 112

出售均價：1.5萬左右

  出租均價：68元/平米/月到90元/平米/月

  租售狀況：精裝修、豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯

  租售面積：100平米、126平米、189平米、232平米、380平米、462平米、570平米、830平米、樓層面積及層高：面積:1050平/層、面積可以任意組合

  管理費：A座24.4元/平(含空調)、B座7.04元/平(自裝空調)、20樓以上： 20.04元/平米/月

另有：聯合辦公：共享空間 出租

產權年限：50年(1991年5月-2041年5月)

發展商：深圳市澳新亞物業發展有限公司

物業管理：深圳市澳新亞物業發展有限公司

物業地址：福田區彩田路2028號

中深花園位于彩田路與福華三路交匯處、離崗廈地鐵站僅5分鐘的步行距離、交通便捷、該花園鬧中取靜、在崗廈地鐵口旁邊200米、包圍在聯合廣場中心點、福田中心區、去羅湖、南山、華僑城都十分方便、交通便利、購物有大型超市、周邊有三個大型超市、其中一個離此花園只有50米、出門即可購物

中深花園 寫字樓 外觀圖片

大中華國際金融中心（大中華IFC）：C座：空調計電量

大廈名稱：大中華國際金融中心（大中華IFC）

物業性質：寫字樓、酒店、企業公園、總裁公寓

所屬商圈：福田中心區

大中華國際金融中心（大中華IFC）管理費

A座：32元/平米/月包空調費

C座：管理費：13元：空調計電量

D座：管理費：8.8元

裙樓管理費：46元/平米/月含空調、空調開到晚上11點

開盤時間 2009年12月13日

入住時間 2011年12月30日

出租均價：68元/平米/月起

出售均價：2.6元/平米

大中華國際金融中心租售中心

大中華國際金融中心租售中心電話：400 7165 112

大中華國際金融中心（大中華IFC）租售面積

A座、288平米、318平米、428平米、519平米、1286平米、3600平米 （甲級寫字樓）

C座、185平米、207平米、226平米、360平米、422平米、500平米、890平米、16000平米（辦公樓）

D座、58平米、65平米、80平米、130平米（總裁公寓）

出租售狀況：精裝修、空房、全辦公家私、豪華裝修

項目位置:：深南路與彩田路交匯處、福田CBD東門戶、龍頭之位

大中華國際金融中心(簡稱：大中華?IFC、國際金融中心英文、International FinanceCentre)、即大中華環球中心(原東方新天地廣場)擬建成進入中心區的標志性建筑、位于福田中心區、深南路南、崗廈村北、東臨福田立交橋、西望與大中華國際交易廣場相響應、交通便利

A棟35層、“環球集團總部”、中國CBD首個全復式金融總部、跨國企業在中國的至高排場、位于大中華?IFC東區.全部單位為1800平方米超大復式辦公結構、深圳無出其右、僅26個席位、每層均配備總裁專屬洗手間與總裁電梯.匹配世界金融巨擘商務的至高形象

B棟23層、為希爾頓酒店、繼2005年大中華國際交易廣場攜手世界500強喜來登之后、大中華?IFC再度聯盟世界酒店業十強之一希爾頓酒店、對于商務建筑而言.這無疑是一項優質資產、希爾頓品牌首次進駐深圳、為深圳的商旅人士提供全球商旅服務、成為他們拓展國際業務網絡的最佳合作伙伴

C棟23層、為全復式辦公“企業公園”、企業公園business park、與中心區shopping park相呼應、視野開闊的辦公環境、這棟200-400平方米的企業公園更多地為先鋒型企業所考慮、預留了更多靈動的空間、企業可以自由發揮創意、實現“公園式辦公模式”

D棟30層.為“德系豪裝總裁公寓”、專享希爾頓酒店服務特權、并由第一太平戴維斯打理諸位CEO的日常生活、當具有影響力的人的能量匯聚的時候、與其說是為企業行政人員及政商名流而設的寓所、不如說總裁公寓是為他們精心準備的社交平臺

大中華國際金融中心 寫字樓 外觀圖片

深圳中心區位于特區內的福田區總占地面積2.33平方公里、由濱河大道、紅荔路、彩田路及新洲路四條城市主要干道圍合成、占地面積607公頃、中間由深南路分隔成中心區南北兩個小片區、南片區233公頃是城市商務中心（CBD）北片區180公頃是行政、文化中心、蓮花山公園194公頃、是開放式城市公園、更多寫字樓信息歡迎咨詢：400 7165 112