??卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集

大廈名稱：卓越大廈

總層：22層

管理費：12元/平米/月

空調費：計電量

入伙時間：2004年

出租面積：268平米

出租單價：88元/平米/月

出租總價：23584元/月

出租朝向：西向

出租戶型：4個辦公室、1個廳

出租樓屋：低區

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

物業公司：卓越物業管理公司

開發商：深圳市永潤科技實業有限公司

物業地址：廣東省深圳市福田區福華一路98號

卓越大廈租售中心 卓越大廈簡介

物業名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標準寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：福田中心區

物業費用：10元/平米/月

入住時間：2004年6月

空調費：中央空調按冷量另計、0.8元/1冷量

空調維護費：2.4元/平方米

商業裙樓：36.00元/平米/月（包空調費）

卓越大廈租售中心電話

卓越大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價：88元/平米/月到168元/平米/月

售價均價：3.3萬

租售面積：88平米、92平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

另有：聯合辦公：共享空間 出租

車位說明：243臺

停 車費：850元/月

容 積率：13.0

總 高度：86.90

總 層數：22層

物業公司：卓越物業管理公司

項目位置：福華一路98號(郵編：518048)

卓越大廈推薦優勢

1：占據CBD核心商業地段、緊鄰福田中心區行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業務

2：先進的物業管理服務提升了大廈的辦公檔次、是外資企業.上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

3：周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有高級酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4：與同類檔次相比.該物業的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5：交通位置：深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項目介紹

卓越大廈、建筑采用方體外觀、南北朝向、做到四面均勻采光、通風透氣、從根本上避免了傳統寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了東西南北的景觀視野、使西向百萬平米高爾夫園景和深圳灣海景直落眼底、滿足了后健康時代人們對生態與健康的追求、另外大廈每層獨有VIP洗手間、與常規洗手間是分開、彰顯客戶主人尊榮身份

卓越大廈、西連五洲賓館、北接高交會館、東南比鄰會展中心、地處深圳CBD西門戶、是深圳CBD第一組團中的核心物業、能在第一時間獲得海內外最前沿的商務信息

卓越大廈、總占地面積3742.1m2、寫字樓建筑面積56162.3m2、設計上遵從美式寬體辦公理念、以締造國際水準的純美式商務平臺為目標、以合乎人最大舒適度為標準、追求辦公環境的零負壓和寬尺度、最大限度地感受輕松.舒適與自然、設計師美國都市國際（深圳市政府中心區規劃顧問）在這方面對美式的實用寬敞空間進行了大膽演繹設計、完美再現了曼哈頓甲級商務空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度最大化

卓越大廈的陽光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對應協調外、還采用了無強制分隔的大跨框架結構.隱梁隱柱、進深最深達至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔.組合升級

批地時間：2001年10月23號

2051年10月22號（50年使用權）

竣工時間：2003年06月30日

標準面積：2000㎡

總用地面積：3742.1平方米

總建筑面積：56162.3平方米

其中計入容積率面積：49031.6平方米

容積率：13.0

覆蓋率：86.5%

建筑總高度：86.90米

裝修狀況：公共部分精裝修

實用率最高可達：76％

總層數：22層　

地下停車位：243個

公共走廊面積：629平方米　

地下一層建筑面積：3565.4平方米

地下二層建筑面積：3565.4平方米

一層建筑面積：3429.7平方米

二層建筑面積：2577.8平方米

三層建筑面積：3209.04平方米

四－六層建筑面積：3100.8*3=9302.4平方米

七層建筑面積：2259.8平方米

八－十層建筑面積：1990.66*3=5972.0平方米

十一－十九層建筑面積：1897.04*9=17073.4平方米

二十－二十一層建筑面積：1852.6*2=3705.2平方米

屋頂核心筒面積：432.8平方米

地下室出入口面積：194.3平方米

開發商：深圳市永潤科技實業有限公司

銀行：深圳發展銀行、建行、中行、農行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行、平安銀行

深圳核心CBD、會展中心、市民中心、深圳書城

卓越大廈交通情況

地鐵：福田站：11號線（機場線）、3號線（龍崗線）、2號線（蛇口線）福田站：廣深港高鐵站、福田站

公交：投資大廈②-公交車站：車次：32路、59路、204路、223路、k204路、n4路、高峰專線15路、高峰專線18路、高峰專線38路、投資大廈-公交車站：車次：機場330線、購物公園-公交車站：車次：373路、m441路、m454路

卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 戶型圖片

卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 裝修圖片

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卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 公共區域圖片

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卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 周邊環境圖片

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卓越大廈 出租單價：88元/平米/月 地鐵福田站 福田高鐵站 地鐵匯集 外觀圖片

卓越大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍