福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租

大廈名稱：卓越大廈

總層：22層

管理費：12元/平米/月

空調費：計電量

入伙時間：2004年

出租面積：213平米

出租單價：140元/平米/月

出租總價：29820元/月

出租朝向：東北向

出租戶型：3個辦公室、2個廳

出租樓屋：低區

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

物業公司：卓越物業管理公司

開發商：深圳市永潤科技實業有限公司

物業地址：廣東省深圳市福田區福華一路98號

卓越大廈租售中心 卓越大廈簡介

物業名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標準寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：福田中心區

物業費用：10元/平米/月

入住時間：2004年6月

空調費：中央空調按冷量另計、0.8元/1冷量

空調維護費：2.4元/平方米

商業裙樓：36.00元/平米/月（包空調費）

卓越大廈租售中心電話

卓越大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價：88元/平米/月到168元/平米/月

售價均價：3.3萬起

租售面積：88平米、92平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

車位說明：243臺

停 車費：850元/月

容 積率：13.0

總 高度：86.90

總 層數：22層

物業公司：卓越物業管理公司

項目位置：福華一路98號(郵編：518048)

卓越大廈推薦優勢

1、占據CBD核心商業地段、緊鄰福田中心區行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業務

2、先進的物業管理服務提升了大廈的辦公檔次、是外資企業.上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有高級酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類檔次相比.該物業的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項目介紹

卓越大廈、建筑采用方體外觀、南北朝向、做到四面均勻采光、通風透氣、從根本上避免了傳統寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了東西南北的景觀視野、使西向百萬平米高爾夫園景和深圳灣海景直落眼底、滿足了后健康時代人們對生態與健康的追求、另外大廈每層獨有VIP洗手間、與常規洗手間是分開、彰顯客戶主人尊榮身份

卓越大廈、西連五洲賓館、北接高交會館、東南比鄰會展中心、地處深圳CBD西門戶、是深圳CBD第一組團中的核心物業、能在第一時間獲得海內外最前沿的商務信息

卓越大廈、總占地面積3742.1m2、寫字樓建筑面積56162.3m2、設計上遵從美式寬體辦公理念、以締造國際水準的純美式商務平臺為目標、以合乎人最大舒適度為標準、追求辦公環境的零負壓和寬尺度、最大限度地感受輕松.舒適與自然、設計師美國都市國際（深圳市政府中心區規劃顧問）在這方面對美式的實用寬敞空間進行了大膽演繹設計、完美再現了曼哈頓甲級商務空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度最大化

卓越大廈的陽光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對應協調外、還采用了無強制分隔的大跨框架結構.隱梁隱柱、進深最深達至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔.組合升級

批地時間：2001年10月23號

2051年10月22號（50年使用權）

竣工時間：2003年06月30日

標準面積：2000㎡

總用地面積：3742.1平方米

總建筑面積：56162.3平方米

其中計入容積率面積：49031.6平方米

容積率：13.0

覆蓋率：86.5%

建筑總高度：86.90米

裝修狀況：公共部分精裝修

實用率最高可達：76％

總層數：22層　

地下停車位：243個

公共走廊面積：629平方米　

地下一層建筑面積：3565.4平方米

地下二層建筑面積：3565.4平方米

一層建筑面積：3429.7平方米

二層建筑面積：2577.8平方米

三層建筑面積：3209.04平方米

四－六層建筑面積：3100.8*3=9302.4平方米

七層建筑面積：2259.8平方米

八－十層建筑面積：1990.66*3=5972.0平方米

十一－十九層建筑面積：1897.04*9=17073.4平方米

二十－二十一層建筑面積：1852.6*2=3705.2平方米

屋頂核心筒面積：432.8平方米

地下室出入口面積：194.3平方米

開發商：深圳市永潤科技實業有限公司

福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 戶型圖片

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福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 公共區域 裝修圖片

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福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 電梯廳 裝修圖片

福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 大堂 裝修圖片

福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 周邊環境 圖片

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福田中心區 卓越大廈 業主出租 213平米 實用率高 全辦公家私 出租 卓越大廈 出租 外觀圖片

卓越大廈

租售中心電話：400 7165 112

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