?金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

總樓層：50層(不含地下三層)、附樓7-15層

樓高：200.7米

物業費：16元/㎡/月

空調費：計流量

交房時間：2005年7月

出售面積：839平米：4本證：可以分售

出售單價：3.2萬元/平米

出售總價：2684萬元

出租朝向：東南向

裝修狀況：帶租約：電梯口：精裝修

出租樓屋：中高區

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優惠）

物業管理：深圳市中環物業管理有限公司

開發商：深圳新浩房地產有限公司

物業地址：深圳市福華路與金田路交匯處西南角金田路3037號

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心 金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）簡介

大廈名稱：金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

所屬商業區域：福田中心區 會展中心

棟數及樓盤層數：獨棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調費：24小時計流量

物業管理公司：深圳市中環物業管理有限公司

管理費及明細：管理費:1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調費用及時間：7到24層、空調費：24小時計流量

空調費用及時間：25到50層、空調計流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開半天、星期天不開、其他時間開空調算加班：400元/小時起

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）租售中心電話：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場租價及賣價：租均價：77/平米/月到/168平米/月、賣均價：2.6萬/平米到5.5萬/平米

另有：聯合辦公：共享空間出租

有少有戶型：帶有上下水：適合：醫美：美容行業

批地與竣工年份：批地時間：2003年3月、竣工時間：2006年10月、開盤時間：2005-10-30

產權年限及年份：產權年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤用途及類型：甲A級商業辦公寫字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺、自動扶梯16臺

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車及收費情況：470個/車位、收費：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業通信地址：深圳福田區金田路3037號、福田福華路與金田路交匯處

項目介紹：“金中環國際商務大廈”位于CBD核心區、附近有國際會展中心、中心購物城、購物公園、市民中心、蓮花山城市公園等商貿文化設施、為深圳地鐵1號線和4號線交匯處（會展中心地鐵站）上蓋的國際商務酒店、直接從本站換成4號線可到達福田口岸過關直達香港、也是深圳市距離會展中心最近的酒店、步行只需三分鐘、位置優越、四通八達、交通極為便利、是商務、會展和休閑人士的理想下榻之所、是全市目前唯一一棟同時擁有兩個地鐵口和四個第一層“地面”層的四通八達立體交通網的地鐵上蓋物業、緊鄰國際會展中心及“城市大客廳”百米范圍內擁有四家五星級豪華大酒店、并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業街和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業中心

其中：商業2.3萬M2、酒店式公寓4.1萬M2、寫字樓3.8萬M2

CEO商務公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業，四大產品彼此獨立但又融洽地并存在金中環這個商務王座之中，四者擁有自己的獨立大堂、獨立交通動線、獨立電梯系統、互相不存在干擾、但彼此的功能相互補充、彼此的資源相互享用

酒店式商務公寓 金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

這是為旅居式商務人士提供的高端商業產品、在CBD寸金寸土的稀缺土地資源上、金中環商務大廈、將私享商務空間價值最大化、2/3與1/3的商務與私隱空間比例、動靜分區的空間劃分理念、動態的空間分隔方式……在產品內部空間劃分上、金中環商務大廈、提供了多種新穎處理方法、將商務與個人私密空間完美結合

甲級寫字樓、金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）、寫字樓（office、Tel：400 7165 112）

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）、寫字樓（office）、依照建設部智能化甲級標準規劃、從25層開始純高層商務空間、高速節能電梯、LOW-E鍍銀生態幕墻、管道直飲水、全天候分戶計量中央空調、6大創新智能化子系統、空中生態花園，金中環空中OFFICE擁有整個綜合體建筑的酒店服務資源，擁有得天獨厚的服務配套

五星級酒店式公寓 金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

以星級酒店的硬件配套、五星級酒店的服務配套、在CBD的核心地段、為高端商務人士準備了一個溫馨的家、6.5層高米的空中大堂、高貴典雅的8層高中庭花園、金箔推舊的大堂天花板……豪華配置

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）交通情況：深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站

公交：會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

?金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 裝修圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 公共區域圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 公共區域+電梯廳圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 電梯廳圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 大堂圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 周邊環境圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）出售單價：3.2萬/平米 4本證 可以分售 外觀圖片

金中環商務大廈（金中環國際商務大廈）

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍